В постсоветском обществе почему-то принято стремится к приобретению своего жилья. Если знакомые или родственники узнают, что ты более 10 лет арендуешь жилье, у них на лицах появляется недоумение. “Как же так можно жить на съемных квартирах всю жизнь? А что детям и внукам оставлять?” В Германии ситуация диаметрально противоположная. Для них собственное жилье никогда не было самоцелью. И вот почему?
ЖИЛЬЕ В ГЕРМАНИИ
Большая часть населения Германии арендует жилье. И делают они это не потому-что у них нет средств для приобретения квартиры. Для этого существует ряд причин.
ВЫГОДА И ПРОСТОТА
Аренда жилья в Германии и у нас — это совершенно разные вещи. Квартиросъемщик защищен законодательством, которое не в праве никто нарушить. Именно это дает 100% гарантии арендатору. Люди находятся под защитой и смотрят с уверенностью в завтрашний день.
Вы можете снимать жилье около 10 лет и никто вас не посмеет внезапно выкинуть на улицу. Через силу никто не выселяет. Без веских причин никогда не поднимают арендную плату. Закон предусматривает четкие причины, когда должна подниматься плата за аренду жилья. Там нет фразы “Вы видели курс доллара?” .
Хозяин квартиры никогда не приходит в отсутствие хозяев. Он должен заблаговременно предупредить о своем визите. Открывать квартиру своими ключами считается моветоном и дикостью. Если это произошло, можно спокойно подавать иск в суд. Ты его обязательно выиграешь и отсудишь хороший моральный ущерб.
АРЕНДОВАТЬ ДЕШЕВЛЕ, ЧЕМ ПОКУПАТЬ
Покупка квартиры в Германии оправдает себя только по прошествию 30 лет. Хотим заметить тот факт, что немцы довольно легко меняют место жительства. Для них не составит труда переезжать по несколько раз в году. Поэтому покупать свою квартиру смысла нет. Зачем это делать, если вскоре ты сменишь место жительства?
Немцы с легкостью прощаются со старым местом работы и ищут более выгодное. Следовательно нужно менять место жительства. Для них не существует проблем, что это тяжело, трудоемко. Если там лучше, значит нужно переезжать.
С ипотекой дела обстоят совсем непросто. Немцы ее могут получить только при наличии 50% суммы от полной стоимости на банковском счете. Собрать такую сумму довольно тяжело и долго. Проще всего жилье брать в аренду.
Молодые люди не спешат выходить на работу. После школы они предпочитают взять паузу и немного попутешествовать. Затем можно поступить в университет, который для них абсолютно бесплатный.
В среднем люди выходят на работу к 30 годам. У них конечно же не будет денег для приобретения жилья, а вот для аренды всегда пожалуйста.
В больших городах приобрести квартиру практически невозможно. Вся проблема в старых исторических домах. Законодательство Германии не позволяет подобные здания разделять на квартиры. Они должны существовать, как единая и целостная единица. Если у тебя в планах нет покупки 10 квартир одновременно, то приобрести одну в историческом доме тебе просто не удастся.
Вот так работает в Германии система аренды жилья. Помимо всего прочего, это выгодно и удобно. Многие семьи могут себе позволить купить квартиру или домой, но намеренно этого не делают, потому что проще арендовать жилье.
Источник: onpin.xyz
Понравилась статья? Поделитесь с друзьями на Facebook:
