Попробуйте назвать что-то более стрессовое, отягчающее и нервное, чем выставление своего дома на продажу.
Сначала это звучит интересно, вы открываетесь чему-то новому, готовитесь к изменениям в жизни.
А в итоге одна головная боль сменяется другой, когда вы метаетесь из стороны в сторону в попытках подготовить недвижимость к продаже.
К счастью, риелторы поделились некоторыми советами о том, как можно повысить ценность дома с минимальными усилиями.
Попробуйте эти пять простых уловок в следующий раз, когда будете готовы к новой сделке
Покрасьте входную дверь
Как всего лишь банка краски может изменить стоимость вашего дома? Вы будете удивлены, но может, причем заметно.
Сайт, посвященный исследованиям в области недвижимости, Zillow сравнивал цвета краски, цены продажи и ожидаемую стоимость более 135 тыс. домов.
Их исследование показало, что просто покраска входной двери в черный цвет или темно-серый повысила стоимость дома на 6,2 тыс. долларов.
Нейтральные цвета внутри дома также помогали поднять цены. Светло-бежевые гостиные и светло-голубые ванные комнаты добавили около 3000 долларов к стоимости дома.
На сайте также перечислены цвета, от которых нужно отказаться любой ценой.
Красная кухня вычитает из стоимости в среднем 2300 долларов, кроме того, покупателям не нравится желтый цвет в интерьере.
Если вы сомневаетесь, перекрасьте дом в более нейтральные оттенки.
Позаботьтесь о саде
Сад важен при продаже дома, вернее, его состояние. В конце концов это первое, что видит покупатель.
Опрос, проведенный маркетинговым сайтом HomeGain, показал, что всего 500 долларов, инвестированные в озеленение, повысили стоимость дома на 2 тысячи долларов.
Агенты говорят, что вы должны думать о придомовой территории как о «бонусном пространстве», специально предназначенном для привлечения покупателей.
Красивые цветочные клумбы, аккуратно подстриженная лужайка являются первым впечатлением о вашей собственности.
Есть так много дешевых проектов, которые сделают ваш дом намного приятнее. Обрежьте нависающие деревья, купите новую брусчатку или потратьтесь на стильную мебель для патио.
Если у вас ограниченно время, сосредоточьтесь на главной дорожке перед домом. Покупатели будут проводить там больше всего времени.
Сделайте хорошие фотографии
В наши дни все делается онлайн, но есть преимущества и недостатки при продаже дома в Интернете.
В то время как больше потенциальных покупателей увидят ваш дом, вы также соревнуетесь со всеми остальными объявлениями данной категории.
Вот почему очень важно сделать впечатляющие фотографии.
Подумайте о найме фотографа вместо того, чтобы полагаться на своего риелтора, и никогда не делайте снимки сами.
Одна замечательная фотография вашего дома привлечет много потенциальных покупателей. Одна плохая фотография может стать причиной месяцев беспокойства и стресса.
Приберитесь как следует
Конечно, затхлый, пыльный дом не привлечет столько внимания, сколько чистый и аккуратный.
Но все не так просто.
Уборка – это способ, которым вы можете улучшить свой дом бесплатно, поэтому вам действительно стоит взяться за тряпки.
Брюс Ирвинг говорит, что один день по локоть в грязи вернется вам с лихвой при продаже.
Он отмечает, что организовать ваше пространство недостаточно. Вы также должны «деперсонализировать» его, чтобы покупатели могли представить себя в вашем пространстве.
Уберите любые семейные фотографии и личные сувениры, пока ваш дом выставлен на продажу.
Затем сосредоточьтесь на мелких деталях, которые почти все замечают: пыль, чистота унитаза и захламленные кладовки.
Потребительские отчеты говорят, что аккуратный дом продается в среднем на 5% дороже, чем грязный.
Сделайте ремонт, где необходимо
Это правда, что покупатели могут быть впечатлены такими проектами, как солнечные панели или энергосберегающие окна, но это не первая вещь, которую они проверяют.
Сосредоточьтесь на двух ключевых областях вашего дома: кухне и ванной комнате.
Любые деньги, которые вы выделили для ремонта, должны быть потрачены сначала в этих зонах.
Если эти комнаты находятся в хорошем состоянии, риелторы рекомендуют потратиться на техническое обслуживание, прежде чем делать что-то новое.
Проверьте трубы, плиту, вентиляцию и водонагреватели. Они должны быть в хорошем состоянии. Эти небольшие подсобные работы помогут убедить покупателей, что дом не потребует вложений.
Источник: howmade.ru
Понравилась статья? Поделитесь с друзьями на Facebook:
